indebted to the Plaintiff, in the sum of £80 currency, for the value of merchandise sold to him by the Plaintiff, which sum he bound himself to pay, on demand, three months after the date and for the due payment thereof, hypothecated certain immoveables belonging to him; that he was not indebted to Plaintiff in any sum of money, or for any cause of action, or debt, other than that mentioned in the said deed, and for which no action had been brought; that the goods and merchandise for which the presentaction was brought, were sold and delivered by Plaintiff to Defendant, on, or before the 17th May, 1850, and that the said deed, acknowledging the said debt of £80, and giving a mortgage therefore, was granted by Defendant, to Plaintiff, in satisfaction and payment of the same, by reason of which the claim of Plaintiff had been novated.

Plaintiff replied specially that the said sum of £80 did not constitute the full amount of indebtedness of Defendant to Plaintiff, on the 17th May, when the deed referred to was executed, but, on the contrary, the said sum of £80 currency, formed part merely of the sum of £90 - 1 - 1 mentioned in Plaintiff's declaration; that the said deed was not executed, to novate, said debt of £90 1 - 1, but was merely executed for the purpose, of giving Plaintiff collateral security for faithful payment of said debt, to the extent of the amount of £80 currency.

STUART H., for Defendant: The principle of the French law is, that it is unnecessary that there should by any special expression of the will of the parties to produce novation: it is sufficient that such will should be plainly and indubitably apparent. In all cases, when additional obligations and securities are taken without producing novation, they must be collateral, and cease, and be extinguished upon the payment of the original debt. In this case, the obligation mentioned in the plea was an independent, not a collateral obligation, having for its cause the purchase of merchandise, and entirely extinguished the existence of any supposed open account. Indeed, it is scarcely probable that any action upon an open account, would be instituted upon the day on which an obligation for the amount of such account had been consented and given the written engagement superseding the verbal one. (1)

DUNKIN, for Plaintiff: Novation is not to be presumed, but must always be expressly declared. In this case, the deed was a mere collateral security, and could not operate as a novation of the debt.

(1) Toullier, vol. VII, no 272 et seq.; Poth., Oblig., no 581 et seq.; Trop., I vol, no 199; Merlin, Rép., verbo novation; Dénizart, vol. III, p. 463.

The court decided that, without express mention of novation in the deed, the presumption was in favor of the creditor that no novation had taken place, and his right to sue upon the original claim, if he saw fit, remained to him. Judgment for the Plaintiff. (1 D. T. B. C., p. 250.)

BETHUNE and DUNKIN, for Plaintiff.
NYE and FLEMING, for Defendant.

LOUAGE.-PROCEDURE.-DECLARATION.

SUPERIOR COURT, Quebec, 13 mai 1851.

Before BOWEN, Chief Justice, DUVAL, and MEREDITH,
Justices.

PIRRIE vs. MCHUGH and PURCELL.

Une demande pour une somme d'argent due pour loyers en verta d'un bail notarié est suffisante, sans qu'il soit nécessaire d'alléguer que le locataire s'est mis en possession et a eu la jouissance des lieux loués, ou que le Demandeur a rempli les obligations qui lui étaient imposées par le bail.

The declaration alleged that, on the 19th March, 1850, by notarial deed, Plaintiff leased, for the term of one year, from the 1st May then next, and to end on the 30th April, 1851, to one McGolrick, certain premises situate in the city of Quebec; in consideration whereof, McGolrick promised to pay Plaintiff £230, in the manner and at the times specified in the lease; that the Defendants were parties to the deed, and became severally the sureties of McGolrick, for the payment of the rent; and that the sum demanded was due to the Plaintiff by McGolrick for rent, under the lease.

To this declaration, Defendant, Purcell, demurred: alleging that the same was insufficient in law, because, although the alleged contract declared upon, was a contrat synallagmatique, imposing obligations upon either party, and after the alleged passing thereof became exécutoire on the part of the Plaintiff, when the period should arrive at which the lease was to commence; yet that it was not alleged that McGolrick had ever made any entry on, or into the premises, or that he had ever used or occupied them; and that no action ex locato could be maintained, unless use and occupation were alleged, by virtue of which alone rent could become due; that it would have been competent to the Plaintiff to sue the Defendants in an action ex contractu without alleging an entry, or use and occupation; but the Plaintiff having sued in an action locati, had shewn no cause of action

for the recovery of any sum due as rent. In support of his position, the Defendant, Purcell, referred to Poth., Louage, no 1, 6, 53, 54, 133, 142; 1 Chitty, on Pleadings, p. 197, 293, 294, 296, 320, 321, 323.

The Plaintiff argued that the use and occupation was a matter of proof; and that the action was brought on the contract between the parties.

Judgment the 13th May, 1851, declaring the allegations of the declaration sufficient in law, and overruling the demurrer, with costs. (1 D. T. B. C., p. 271.)

CANNON L. A., for Plaintiff.

POPE, for Defendant, Purcell.

APPEL AU CONSEIL PRIVE.

BANC DE LA REINE, EN APPEL, Montréal,16 janvier 1851.

Présents: Sir J. STUART, Juge en Chef, ROLLAND,
PANET, et AYLWIN, Juges.

GUGY, Appelant, et GUGY, Intimée.

Jugé Que le droit d'appel à Sa Majesté, en son conseil privé, sur une opposition faite par le Défendeur à l'exécution d'un jugement, est réglé par la nature et par la qualité de la demande, et non par les matières invoquées en l'opposition du dit Défendeur. (1)

Le jugement dont est question fut rendu sur une motion faite par l'Appelant, pour permission d'appeler à Sa Majesté, en son conseil privé, du jugement rendu par la Cour du Banc de la Reine (en appel), en juillet 1850, sur une opposition, par l'Appelant, à l'exécution d'un jugement obtenu contre lui par l'Intimée pour la somme de £944. Le 9 février 1849, l'Intimée fit émaner un bref d'exécution pour la somme de £200, avec intérêt, étant la balance du jugement. Les meubles de l'Appelant furent saisis, et ce dernier fit opposition à la saisie, alléguant que la créance de l'Intimée était compensée et éteinte, l'Appelant ayant contre elle, tant en son propre nom que comme légataire universelle, trois jugements au montant d'environ £10,000.

L'Appelant prétendait que, vu que les sommes en litige, mentionnées en son opposition, excédaient £500, la loi lui accordait un appel à Sa Majesté.

Sir J. STUART, juge en chef, en rendant jugement sur cette demande, observa que le statut de la 34 Geo. III, n'accordait ce recours que dans deux cas, savoir, lorsque la matière en

(1) V. art. 1178 C. P. C.

dispute excède la somme de £500 sterling, ou a rapport à quelque honoraire d'office, droit, rente, revenu ou aucune somme due à Sa Majesté, titre à quelqu'immeuble, rentes annuelles ou autres matières ou choses de nature à lier les droits à l'avenir des parties. Dans la présente cause, le jugement fut rendu pour une somme de £200, pour laquelle l'Intimée fit émaner un bref (writ) d'exécution, et c'est sur une opposition faite à cette exécution par l'Appelant, qu'appel a été interjeté. L'exécution ici est la demande, et l'opposition n'est qu'une exception à cette demande ; c'est donc l'exécution qui doit régler le recours de l'Appelant, et comme elle ne peut être rangée dans aucune des catégories pour lesquelles la loi accorde un appel à Sa Majesté, la motion de l'Appelant ne peut être accordée. (1)

JUDAH THOS., pour l'Appelant.

CHERRIER et DORION, pour l'Intimée.

PROMESSE DE VENTE.

BANC DE LA REINE, EN APPEL, Montréal, 15 janvier 1851.

Présents Sir JAMES STUART, Juge en Chef, ROLLAND,
PANET, et AYLWIN, Juges.

KERR, Appelant, et LIVINGSTON, Intimé.

Jugé: Qu'un acte portant être une promesse de vente, mais contenant saisine en faveur de l'acquéreur, et dépossession du vendeur, est une véritable vente nonobstant la condition de passer titre après paiement du premier installement.

La demande était portée par l'Appelant contre l'Intimé pour le recouvrement de la somme de £60, montant de deux termes de paiement, en vertu d'une promesse de vente, par l'Appelant au Défendeur, Intimé, d'un immeuble, dans lequel acte on remarque les clauses suivantes :

To have, use and enjoy the aforesaid bargained premises, with their rights, members and appurtenances, unto the said "purchaser, his heirs and assigns, as his and their own proper freehold, for ever, by virtue of these presents, and to enter

(1) Dans la cause de LESPÉRANCE, Appelant, et ALLARD, Intimé, jugée au même terme de la Cour d'Appel devant les mêmes juges, une question analogue s'est présentée sur appel d'un jugement déboutant une opposition à fin d'annuler, faite par le Défendeur, à la saisie et vente de ses immeubles.

Le jugement ayant été confirmé, l'Appelant demanda la permission d'appeler à Sa Majesté en son conseil privé.

Cette demande fut rejetée, Sir JAMES STUART, juge en chef, remarquant que cette opposition ne contenait aucune matière pécuniaire, et ne tombait dans aucune des catégories mentionnées dans le statut.

upon and take possession of the aforesaid south west half, or moiety, of the said lot and premises, from this present day.

"The present promise of sale is made, in manner as afore"said, and for and in consideration of the sum of £60, payable "to the said vendor, as follows, £30 pounds in one year, and "the other £30 in two years.

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"And the said William Kerr doth hereby promise, bind and oblige himself, his heirs or assigns, to pass a deed of sale in favor of the said purchaser, when the first £30 will be paid. And, in consideration of the aforesaid promise of sale, the "said vendor doth, hereby, transfer and set over to the said purchaser all right of property which the said vendor can have in or upon the aforesaid lot of land."

L'Appelant, en sa déclaration, après avoir relaté partie du dit acte, alléguait qu'à la date du dit acte, et en vertu d'icelui, le Défendeur prit possession du lot de terre et en jouit depuis lors comme propriétaire.

Le Défendeur n'ayant pas plaidé à l'action, l'Appelant, se reposant sur l'acte en question, inscrivit sa cause pour audition au mérite, et, le 18 février 1850, la cour, composée des juges Day et Smith, rendit le jugement qui suit :

The court, having examined the proof of record, and, more particularly, the deed filed by the Plaintiff; considering that the Plaintiff has failed to prove the allegations of his declaration in this cause filed, doth dismiss the said Plaintiff's action.

Le Demandeur appela de ce jugement, et soumit à la cour que ses allégués étaient suffisamment prouvés par la production de l'acte; l'Intimé soutenait, au contraire, que le jugement avait été bien rendu : 1o parce que la déclaration alléguait un contrat de vente absolu, et que le document produit ne justifiait pas cet allégué; 2° parce que ce document prouvait que le contrat était conditionnel, et qu'il n'y avait ni allégué ni preuve que le Défendeur eût jamais été mis en demeure, ou que le Demandeur eût jamais offert de se conformer à la condition y contenue, et que le Demandeur ne l'offrait même pas par son action.

La cour rendit le jugement qui suit (le juge Rolland, différant d'opinion, aurait confirmé le jugement, considérant l'acte · mal libellé):

The court of Queen's Bench, considering that the instrument in writing declared upon in this cause, notwithstanding the use of contradictory terms and stipulations therein, is, in its character and effect, a deed of sale, and that the same has been legally proved, by reason whereof, the Appellant was entitled to recover the debt or sum of money by him deman